الملكية العقارية في سوريا: خطوات التملك الآمن نشط

تملك العقارات في سوريا عملية قانونية دقيقة تتطلب معرفة واضحة بالإجراءات والالتزامات لضمان انتقال الملكية بطريقة سليمة وآمنة. القانون السوري لا يعترف بالملكية إلا بعد التسجيل العقاري الرسمي، ما يجعل هذه الخطوة الجوهرية أساسياً لأي عملية شراء عقار.

•   التحقق من الملكية والوثائق:

قبل إتمام أي صفقة، يجب التأكد من أن العقار مسجل باسم البائع وأنه خالٍ من الرهن أو النزاعات القضائية. تشمل الوثائق الأساسية سند الملكية، شهادة خلو الرهن، والخرائط التنظيمية إن وجدت.

•  إعداد العقد القانوني:

يتم تحرير عقد بيع رسمي )بيع قطعي( يوضح كامل تفاصيل الصفقة: سعر العقار، طريقة الدفع، وأي شروط إضافية. يجب أن يكون العقد موثقاً لدى الكاتب بالعدل لضمان حجية العقد أمام القضاء.

•  التسجيل في السجل العقاري:

الخطوة الأهم هي تسجيل العقار باسم المشتري في الدوائر العقارية المختصة. هذا الإجراء هو الذي ينقل الملكية قانونياً ويضمن حماية المشتري من أي نزاعات مستقبلية.

• دفع الرسوم والضرائب:

يشمل التملك العقاري دفع الرسوم العقارية والضرائب المترتبة على نقل الملكية، بما يتوافق مع القوانين السورية لضمان صحة العملية.

• دور المحامي:

وجود محامٍ متخصص يرافقك في كل خطوة يضمن سلامة العملية القانونية، ويقدم الاستشارات حول صياغة العقد، التحقق من الملكية، وتسجيل العقار بطريقة صحيحة، ليكون المشتري في مأمن من أي مشاكل مستقبلية.

الخلاصة:

التملك العقاري في سوريا يتطلب التزاماً بالإجراءات القانونية الرسمية لضمان حماية الحقوق. الالتزام بهذه الخطوات مع استشارة محامٍ متمرس يجعل عملية شراء العقار آمنة، ويحول دون أي نزاعات محتملة، ويؤكد على حق المشتري في التملك الكامل والآمن.

📅 07 Sep 2025